Asesoramiento
← Desarrollos

Près Mauá

Barrio SurVivienda promovida

Près Mauá — foto 1
1 / 6
  • 1 a 3 dormitorios
  • 41 a 96 m²
  • 11 pisos

desdeUSD 128.000Entrega inmediata

El proyecto

Edificio terminado en Barrio Sur, con la fachada principal girada hacia el Río de la Plata y el Dique Mauá, cerca de la rambla y de la Plaza República Argentina. Las unidades se organizan con pasarelas alrededor de un patio interior, así que todas tienen ventilación cruzada. Quedan apartamentos de 1 dormitorio con vista a la rambla, un dúplex de 1 dormitorio, uno de 2 dormitorios con vista panorámica y casas urbanas de 3 y 4 dormitorios con terrazas grandes, entre ellas una en lo alto con 43 m² de terraza. En planta baja, un cowork detrás de un frente vidriado da paso al hall de entrada. Además, lavandería y parrillero de uso común, y garajes en planta baja y subsuelo.

Beneficios fiscales

  • Los alquileres no pagan IRPF durante 10 años, contados desde el año en que terminó la obra.
  • La unidad no paga Impuesto al Patrimonio durante 10 años.
  • La compra no paga ITP.
  • La venta de la unidad está exonerada de IVA.

El detalle depende del régimen del proyecto: te lo confirmamos antes de reservar.

Vivienda promovidaExoneraciones de la Ley 18.795

Unidades

TipologíaInteriorDesdeDisponibilidadConsultar
Monoambiente al frente30,55 m²ConsultarSin unidades disponiblesConsultar
1 dormitorio 41 m²41,25 m²USD 155.2701 unidad disponibleConsultar
1 dormitorio duplex46,25 m²USD 149.3721 unidad disponibleConsultar
1 dormitorio vista a la rambla42,38 m²USD 128.0002 unidades disponiblesConsultar
2 dormitorios vista panorámica62,4 m²USD 169.0591 unidad disponibleConsultar
3 dormitorios casa en el cielo81,6 m²USD 329.0001 unidad disponibleConsultar
3 dormitorios casa urbana84,03 m²USD 245.3321 unidad disponibleConsultar
3/4 dormitorios casa urbana78,1 m²USD 240.2341 unidad disponibleConsultar
Dúplex 3 dormitorios 96 m²96,11 m²USD 250.9461 unidad disponibleConsultar

Cómo se paga

Contado

  • Al firmar el boleto10 %
  • Compromiso80 %
  • A la entrega10 %

financiacion_bancaria

  • Al firmar el boleto10 %
  • Compromiso20 %
  • Contra hipoteca70 %

¿Cuánto rinde?

Calculamos cuánto se alquila cada unidad con los avisos reales del barrio, la rentabilidad que deja y cómo se compara con el resto de los desarrollos. Te mandamos el análisis de Près Mauá, sin compromiso.

Pedir el análisis

Y si comprás con nosotros para alquilar, también te la alquilamos.

Datos del proyecto

Etapa
Entrega inmediata
Entrega
Inmediata
Pisos
11

Amenities

  • cowork
  • parrillero
  • rooftop
  • lavanderia

Ubicación

Germán Araújo 1143, Barrio Sur